對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，其擁有的商業(yè)綜合體的用能問(wèn)題需要尋找合適的解決途徑。這些商業(yè)綜合體占地面積較大，用電耗能高，且商業(yè)用電的價(jià)格較高，發(fā)展分布式光伏，一方面可以有效節(jié)約能源成本，另一方面，在當(dāng)前的政策環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展光伏等分布式能源，不斷拓展了綠色發(fā)展的新途徑，還有助于提升資產(chǎn)價(jià)值，獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流，拓寬融資渠道，成為企業(yè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)不二選擇。目前，已有許多企業(yè)開(kāi)始推動(dòng)光伏、綜合能源項(xiàng)目落地。

萬(wàn)科：已完成部分園區(qū)分布式光伏的論證

11月10日，萬(wàn)科A在投資者互動(dòng)平臺(tái)表示，公司物流業(yè)務(wù)已經(jīng)就倉(cāng)儲(chǔ)物流光伏屋面開(kāi)展相關(guān)行動(dòng)，目前已完成部分園區(qū)分布式光伏的論證，將逐步統(tǒng)籌研究落地方案。

萬(wàn)達(dá)也透漏即將落地商業(yè)綜合體屋面光伏項(xiàng)目，第一批共選了8個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)，目前在招投標(biāo)過(guò)程中，分別是酒泉萬(wàn)達(dá)、南京建鄴萬(wàn)達(dá)、太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、海口秀英萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、赤峰紅山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、西安高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、天津?yàn)I海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

據(jù)悉，早在今年3月25日“地球1小時(shí)”活動(dòng)日，萬(wàn)科商業(yè)集團(tuán)舉辦了中糧萬(wàn)科半島廣場(chǎng)1兆瓦樓頂分布式光伏并網(wǎng)發(fā)電和儲(chǔ)能電站項(xiàng)目啟動(dòng)儀式，這是萬(wàn)科集團(tuán)推進(jìn)綠色節(jié)能建筑戰(zhàn)略以來(lái)在北京地區(qū)成功實(shí)施的首個(gè)光伏+儲(chǔ)能綠色節(jié)能示范項(xiàng)目。中糧萬(wàn)科半島廣場(chǎng)1兆瓦光伏分布式項(xiàng)目，設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)年限25年，一年可發(fā)電115萬(wàn)千瓦時(shí)，占到廣場(chǎng)日間用電量的12%，為進(jìn)一步節(jié)能減排提高建筑物能效水平奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

世茂：商業(yè)體系布局光伏發(fā)電

世茂股份宣布與陽(yáng)光中科（福建）能源股份有限公司簽署《世茂商業(yè)體系光伏開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，把福建石獅世茂摩天城作為光伏發(fā)電首個(gè)試點(diǎn)，石獅世茂摩天城商業(yè)屋頂將安裝約6000平方米的光伏方陣，為購(gòu)物中心場(chǎng)內(nèi)200多家商店、餐廳、室內(nèi)游樂(lè)園、電影院等場(chǎng)所提供清潔電力。建成后預(yù)計(jì)年發(fā)電量將達(dá)到78萬(wàn)度，每年可減少二氧化碳排放585噸。

后續(xù)，世茂還將繼續(xù)推進(jìn)多個(gè)商業(yè)體系項(xiàng)目的屋面光伏項(xiàng)目合作，進(jìn)一步發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)，共謀合作發(fā)展契機(jī)。

新城：推動(dòng)大型城市綜合體綠色發(fā)展

2019年12月，新城控股與國(guó)開(kāi)新能源成立合資公司——吾盛能源設(shè)備科技有限公司。工商資料顯示，新城控股持股45%，國(guó)開(kāi)新能源持股40%，管理團(tuán)隊(duì)鋰越新能源科技有限公司持股15%，新城提供100多個(gè)吾悅廣場(chǎng)作為光伏場(chǎng)地，國(guó)開(kāi)新能源提供資金成本優(yōu)勢(shì)，鋰越則提供智慧能源管理經(jīng)驗(yàn)，整新能源設(shè)備、儲(chǔ)能設(shè)施、節(jié)能方案和群控策略等。

吾悅是新城控股集團(tuán)旗下的城市綜合體項(xiàng)目品牌。嵊州吾悅廣場(chǎng)光伏項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用綜合體多層式布置形式，充分利用了建筑空閑區(qū)域，因地制宜，探索了適合商業(yè)綜合體光伏工程的應(yīng)用模式。光伏發(fā)電采用自發(fā)自用、余電上網(wǎng)的模式，年發(fā)電量可達(dá)34萬(wàn)千瓦時(shí)，預(yù)計(jì)年均可節(jié)省標(biāo)準(zhǔn)煤131.4噸，減少二氧化碳排放328噸。源源不斷的綠色電力，在為購(gòu)物中心提供充足能源電力供應(yīng)的同時(shí)，也創(chuàng)造著可觀的綠色效益。

碧桂園：在全國(guó)多家碧桂園酒店建設(shè)光伏發(fā)電及綜合能源項(xiàng)目

碧桂園與國(guó)家能源集團(tuán)合作，精心打造的國(guó)內(nèi)首座銅銦鎵硒薄膜建筑光伏一體化示范建筑在潼湖科技小鎮(zhèn)啟航，標(biāo)志著建筑光伏已經(jīng)進(jìn)入2.0時(shí)代，開(kāi)啟綠色建筑新紀(jì)元。該示范項(xiàng)目位于碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)首開(kāi)區(qū)內(nèi)，是國(guó)內(nèi)首個(gè)建成并投入使用的光伏建筑一體化全覆蓋樓宇，為打造節(jié)能環(huán)保的建筑樹(shù)立了標(biāo)桿。

除屋頂光伏外，光伏技術(shù)在房地產(chǎn)的應(yīng)用，還包括太陽(yáng)能熱水、太陽(yáng)能采暖、太陽(yáng)能制冷以及空調(diào)和照明系統(tǒng)等。碧桂園在全國(guó)多家家碧桂園酒店建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目以及綜合能源項(xiàng)目，如與廣東元一能源有限公司合作開(kāi)發(fā)的張家界碧桂園鳳凰酒店綜合能源項(xiàng)目，由酒店免費(fèi)提供場(chǎng)地及配電供水設(shè)施，元一能源在場(chǎng)地上投資建設(shè)供熱能源系統(tǒng)，提供供熱服務(wù)給酒店，同時(shí)為酒店提供可視化管理、設(shè)備系統(tǒng)預(yù)警、大數(shù)據(jù)指導(dǎo)運(yùn)維等一系列增值服務(wù)。項(xiàng)目的順利推進(jìn)為酒店注入全新綠色動(dòng)能，為整個(gè)社會(huì)提供了傳統(tǒng)酒店節(jié)能改造的成功樣板和示范。

此外，若結(jié)合BIPV技術(shù)，在綠色建筑認(rèn)證方面，可以為建筑項(xiàng)目在“綠色電力及碳補(bǔ)償”得分方面起到促進(jìn)作用。未來(lái)，將有越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍光伏領(lǐng)域，為推動(dòng)分布式能源、綜合能源廣泛應(yīng)用提供更大的舞臺(tái)。